Тема ипотечного кредитования всегда была интересна. Сегодня количество банков, имеющих помимо жилищной ипотеки еще и коммерческую, сильно возросло. А вот количество выдаваемых ими кредитов на коммерческую недвижимость все также оставляет желать лучшего. Причин, как и всегда, несколько: первая - не совсем ясно, для кого она предназначена. Ясное дело, что мы имеем дело никак с бизнес-кредитами, но частому объекту бизнеса (юридическому лицу) выгоднее приобрести недвижимость в лизинг.
Например за каких- то девять месяцев, в 2012 году, ипотечная отдача подскочила на 50% (практически до 700 млрд руб.), а в последнем квартале года, по прогнозам АИЖК’ а, она составит 1 трлн руб. Промежуточные же ставки не превысят 12.5% годовых. Так что, скорее всего, банки будут вынуждены повысить ставки по кредитным продуктам, и если это случится, если ставки превысят порог в 13%, спрос на ипотеку может значительно пошатнуться.
Предполагается, что если к 2018 году инфляция не превысит планку в 4.7%, а ЦБ предоставит банковской системе средства по ставке, равной инфляции, то стоимость ипотеки вполне может составить 7%. Как говорит глава АИЖК’ а, разница в 2.2% между инфляцией и ставкой выглядит достижимой.
Впрочем, на данный момент спрос на ипотечные кредиты продолжает расти. Аналитики «Дельта Кредита» повысили прогноз объема выданных ипотечных займов в России по итогам 2012 года до 1.034 трлн. рублей (в 2011- 717 млрд), где прирост составит 44%.
Библиографическая ссылка
Потапова А.К., Агафонова М.С. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ // Современные наукоемкие технологии. – 2014. – № 7-2. – С. 114-114;URL: https://top-technologies.ru/ru/article/view?id=34378 (дата обращения: 21.11.2024).