Одним из социально значимых секторов экономики является жилищно – коммунальное хозяйство, ставшее объектом пристального внимания. ЖКХ характеризуется отсутствием эффективных экономических отношений и низким качеством предоставляемых услуг.
Основные проблемы, присущие ЖКХ России:
1) Дефицит финансовых средств – главная проблема отрасли. Причина – неисполнение государством своих обязательств, как в настоящее время, так и в предыдущие годы.
2) Износ основных фондов ЖКХ (водопроводов, очистных сооружений и т.д.)
3) Энергоемкость затрат на единицу продукции (в целом потери на тепле и воде достигают 50 %).
4) Сложившееся мнение об инвестиционной непривлекательности сферы ЖКХ. Основная масса предприятий ЖКХ фактически является банкротами.
5) Проблема обоснованности тарифов на услуги ЖКХ и их пропорциональность издержкам производства данных услуг, а также состав самих издержек и пути их снижения.
6) Отрасль ЖКХ находится в системном кризисе и ставит перед страной крупномасштабные задачи по ее реформированию и модернизации. Она превратилась в »хранилище» нерешенных проблем, а аварийность на объектах ЖКХ теперь уже рассматривается как угроза национальной безопасности страны.
В настоящее время население оплачивает не столько потребляемые услуги, сколько результаты нерационального хозяйствования при их производстве и поставке: огромные потери в изношенных сетях, расходы многочисленных посредников, содержание систем жизнеобеспечения населенных пунктов, завышенные нормативы потребления.
Поскольку жилищно-коммунальное хозяйство является естественной монополией, которая при умелом государственном регулировании должна и может функционировать высокоэффективно, необходимо предпринимать все способы и методы регулирования тарифов с учетом доходов населения.