На сегодняшний день одним из наиболее важных направлений экономики Российской Федерации является строительная отрасль.
Строительство бурно развивается и набирает обороты – особенно, жилищное строительство. Объем введенного в эксплуатацию жилья в Рязани в 2012 году составил 350 тысяч кв. м. На рынок вышло множество новых строительных компаний.
Любое развитие, безусловно, является огромным плюсом, но в погоне за экономией и желанием получить больше прибыли некоторые организации, не имеющие материально технической базы, пытаются выполнить эти работы, которые не могут быть обеспечены гарантией по качеству и содержанию объекта. Гарантия очень важна, редко некачественные работы бывают в интересах крупных строительных компаний, поэтому они строго подходят к выбору организации, запрашивая документы, удостоверяющие их законную деятельность. На данный момент наиболее надежное доказательство того, что фирма не является «однодневкой», допуск СРО. Зарегистрировано 260 саморегулируемых организаций, входящих в перечень СРО строителей, уполномочено выдавать свидетельство о допуске к работам, влияющим на состояние безопасности объектов капитального строительства.
Уделено внимание способам защиты интересов заказчика в период гарантийного срока (банковские гарантии, страхование гарантийных рисков), тем более инвесторы стали требовать включения в контракты на строительство условий об обязательном страховании строящихся объектов от всех рисков. Кроме того, существует страхование послепусковых гарантийных обязательств. Страхование гарантийных рисков позволяет организациям использовать новую технику, внедрять новые технологии, повышая качество и скорость работ.
Страхование строительно-монтажных рисков начало развитие в 1930-х годах в Германии, где был разработан и начал постепенно распространяться специальный полис.
Признанным мировым лидером в области страхования строительно-монтажных рисков и сейчас является немецкая компания – Мюнхенское перестраховочное общество.
Страхование строительных и монтажных рисков позволяет компенсировать финансовые потери в случае различных ситуаций, произошедших как в процессе проведения строительства, ремонта, реконструкции объекта, так и в период послепусковых гарантийных обязательств. Послепусковые гарантийные обязательства – расходы, которые могут быть в результате повреждения или гибели сданных в эксплуатацию объектов строительства.
Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя, связанные с риском непредвиденных расходов в период послепусковых гарантийных обязательств, обусловленных повреждением.
Строительно-монтажные работы (далее-СМР) в узком смысле включают в себя технические риски. В широком смысле СМР кроме технических рисков включают в себя риски возникновения гражданской ответственности перед третьими лицами, иные имущественные риски. Страхование строительных рисков происходит, когда недостатки, допущенные при проведении строительно-монтажных работ, выявленных в период гарантийной эксплуатации. Страхование технических рисков – период послепусковых гарантийных обязательств с точной датой полного окончания всех работ по каждому элементу строительства. Указанное страхование может быть заключено дополнительно к страхованиям строительно-монтажных рисков и/или гарантийных.
Альтернативой гарантийным удержаниям является банковская гарантия. Но в силу сложности и дорогой стоимости оформления перспектива их широкого практического применения в ближайшем будущем представляется сомнительной.
Анализируя политику последних лет в сфере строительства, можно сделать вывод, что государство выбрало страхование в качестве наиболее эффективного инструмента управления финансовыми рисками в строительной отрасли.